東大阪市 天井から水が漏れてます・・・。
2018.10.2-
天井から水が漏れてきたからたすけて～
お客様より天井から水が垂れてくるんですが・・・。排水管でもおかしくなったのかも・・・。
そんなお電話をいただきお客様は排水とおっしゃっていましたが、何が漏れてるかは相当不明な感じでしたのでとりあえず現場の方に急行させていただきました。
通常排水からの水漏れって起こりにくいんです。そもそも塩ビ管などで接続されている排水管などは大きな地震で破損するか外に露出されている配管ならわかるんですが自然になんて相当なかくりつなんです。
何に原因があるかは不明ですがとりあえず急いで現場に急行です。
見てビックリの状況です！！
早速現場に到着！すぐに水漏れ箇所を確認です！！
天井の漏水箇所
ものすごく漏れてます。
写真でも雫が分かるくらい漏れてます・・・。こりゃ排水じゃないな・・・。
排水の場合水を排水した時にのみ漏れてくるはずなんですが、私が到着して二階の排水はだれも使っていないとの事なのです。
結構な勢いで雨漏りしてきていますので予想としては給水管でしょう！！
ここからは漏水箇所の調査にとりかかっていきます。
申し訳ないですが天井ぶちやぶっていきます！！
早速なんですがまずは漏水箇所の調査をしていくんですが、この上に何があるか確認していきます！！
二階に行くと真上にトイレがあるとの事で先にそのトイレを確認していきます。
二階にある水廻りのといれです
なぜかここも濡れてます。なんでや？？
給水管部分の所から水漏れでもしてるのかな？？それとも掃除した後？？
そんなんこともありながら今度は一階の天井部分をめくっていきます。
水道管からの水漏れの場合、漏れてる部分でが遠い場合があります。天井に多少の傾斜がありそれに伝って低いところに流れてくることがあるんです。
とりあえず天井は水浸しのため修復は必要なので濡れている天井を開口していきます。
天井を開口したところ給水有り
水が溜まってる場所も給水管の場所も完全に一致しました！！
こいつが原因ですな！完全に二階のトイレからの漏水でしょう！！！
二階の壁の中の給水管が一番怪しいのと、二階の土間タイルの防水ができていないかです。
このトイレに関しては滅多に使うことないトイレだそうで、水を撒いて掃除もそんなに毎回行うこともないそうなので、
今回は水道管のトラブルで間違いなさそうです！！！
さあどのように修理していきますかね！！
お客様とご相談させていただき、今回はある程度最低限でとの事でしたが、天井の補修と水道管の補修さらには壁の開口もしていき:水道管に関してはある程度入れ替えをしてあげないとダメなんです。
困りました・・・。最低限て・・・・。どこまでが最低限なんでしょう・・・・・・・・。
この最低限という言葉が一番困るのです・・・・。
私たちの最低限と、お客様の最低限が違いすぎる場合があるので・・・・。
とりあえず内容を削りながら見積りさせていただきことに。
今後水巻掃除をしない事等地味な制約ができてしまいましたが、お客様は予算優先でしたので多少の見栄えや条件はしょうがないとの事でしたので現場を見てもらいながら細かく作業内容を確認していただき
GOサインが出たので漏水の修理と天井の修理をさせていただく事に！！！
さあ工事の開始です！！
さすがにその日には工事が不可能でしたので、応急処置だけして後日の工事です。
まずはトイレの壁割って水道管を取り出します。
壁を割って水道管を取り出している所
こんな感じで最低限の幅で壁を割っていきます。
給水管の新設 施工
天井裏にある水道管からまた新しく水道管を入れ替えしました。
後は割った壁や土間の補修作業です。
パネル補修施工
壁はパネルにて補修させていただきました。土間に小っちゃく穴が開いていますがそちらもパネルにて補修させていただきます。
後は天井を張替えして完了ですが、まだ天井裏に水が溜まって水が垂れている場所があるためしっかり乾燥したいためにさらに後日天井を張りに行きます。
現状は工事した場所からの水漏れはないので乾燥待ちついでに天井が開いた状態ですが他にトラブルがないか確認のために日数をいただきました。
天井の開口している様子
また後日に天井の貼り付け作業とほかの水漏れの確認もさせていただきましたが特に問題はなさそうなので天井を張り付けさせていただきました。
天井材の施工後
これですべての補修工事の完了です。
天井裏ですので万全を期して日数をいただきありがとうございました。
何かあってからもう一度天井のやり直しとかは相当な手間ですしお客様にも大変迷惑をかけてしまうので万全を期すやり方でお時間を頂戴しご理解いただいたお客様に大感謝です。
ありがとうございました。
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まずはお電話ください！！！！
